老旧小区外墙渗水责任需明确。依据《物业管理条例》等，若因质量问题渗漏，由发展商或装修单位负责；若因设施老化，则由业主承担。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理外墙渗水常见方式有协商与鉴定。先与发展商或物业协商，明确责任主体；协商无果时，可找房屋质量鉴定机构进行专业鉴定，根据鉴定结果选择维修或索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水需明确责任。操作如下：1. 检查渗漏原因，判断是质量问题还是老化；2. 若是质量问题，联系发展商或装修单位维修；3. 若是老化，业主需自行维修或集资维修；4. 协商不成，可寻求法律途径解决。
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